ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ УЧАСТКА К ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ

Для законного подключения и использования электроэнергии недостаточно просто протянуть кабель от ближайшего столба. Подобные действия – грубое нарушение условий подключения.

Законная процедура подключения называется «технологическое присоединение». Критерии, условия и этапы подключения электричества к земельному участку определены Правилами, утв. Постановлением Правительства № 861 от 27.12.2004. Согласно им, основанием для подключения является договор с сетевой организацией, чьи линии электропередач, трансформаторы, подстанции и иные распределительные объекты находятся у границы участка, нуждающегося в электрификации.

С 01.12.2017 сетевой организацией в поселке является ООО "БУК". Это подтверждается, в том числе, актом о технологическом подключении сетей поселка ООО "БУК" к сетям МРСК Центра и Приволжья №84/13-4172-К9 датированным 16.11.2018

Любые документы для технологического присоединения, выданные другими организациями, включая ДНП "Солнечная слобода" (с 01.12.2017) являются незаконными.

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАКОННОГО ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПОДКЛЮЧЕНИЯ

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПРАВА НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ (ТУ)

Документ выдает собственник электрических сетей поселка (ранее застройщик, сейчас ООО "БУК"). В нем определена выделенная мощность (в кВт) и порядок подключения участка к электрическим сетям. Если документа нет, то его можно восстановить, обратившись в ООО "БУК", который выдаст его на основании подписанного соглашения с застройщиком и переданной им информации .

СОГЛАСОВАНИЕ ПОРЯДКА ПОДКЛЮЧЕНИЯ

ПРОЕКТ электрофикации

Данный документ заказывается  собственником у специализированных организаций, в которых описывается технологический процесс организации подключения электричества.

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ФАКТА ПОДКЛЮЧЕНИЯ

АКТ О ТЕХПРИСОЕДИНЕНИИ

Документ подписывается при приемке работ по подключению между собственником земельного участка и собственником электрических сетей поселка (ООО "БУК"). 
Содержит границы балансовой принадлежности и зоны эксплуатационной ответственности.

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ НАЛИЧИЯ СЧЕТЧИКА

АКТ ПРОВЕРКИ ПРИБОРА УЧЕТА

Акт обследования электрооборудования и акт допуска электросчетчика к эксплуатации подписывается также при проверке подключения земельного участка либо при замене прибора учета.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ШАГОВ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭЛЕКТРОФИКАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Этап №1 - ПОЛУЧЕНИЕ ТУ (ТЕХНИЧЕСКИе УСЛОВИя)

1. Собственник участка должен направить в адрес ООО "БУК" (адрес e-mail: buk@sunsloboda.com) заявление на выдачу ТУ (технических условий) согласно шаблону.
2. Сетевая организация (ООО "БУК") направляет ТУ заявителю вместе с подписанным ею проектом типового договора о технологическом присоединении в течение 15 дней после получения заявки.
3. В течение 30 дней заявитель должен оценить требования договора и ТУ, подписать их и направить один экземпляр в ООО "БУК". Если он этого не сделает в указанный срок, заявка аннулируется.
Заявитель имеет право обсудить условия договора с поставщиком, например, направив письмо с обоснованной претензией относительно требований. В этом случае 30-дневный срок может быть продлен.
Обратите внимание: именно ТУ имеют особую важность для заявителя, ведь в них описывается полный перечень мероприятий, которые должен произвести собственник. 

Этап №2 - Подготовка проекта электрофикации

После согласования ТУ и подписания договора технологического присоединения заявитель переходит к разработке проекта электрификации. Разработку такого проекта осуществляют частные проектные организации. В стоимость их услуг, как правило, включено согласование такого проекта у поставщика электроэнергии. За основу проекта берутся технические условия, составленные оператором. Стоимость разработки проекта зависит от сложности плана, размера участка и его назначения. 
Проект должен содержать графическую и текстовую часть. В графической части содержится:
- графическое изображение внешних сетей на кадастровом или ином плане, указывающем границы земельного участка;
- план узла учета – место расположения прибора учета с указанием его характеристик и ограничений;
- план воздушного или подземного подключения кабеля от электроопоры до прибора учета/трансформатора;
- проект заземления, материал и вид применяемых заземлителей;
- схема размещения электрооборудования.
Текстовая часть содержит:
- характеристику источников снабжения;
- обоснование разработанного проекта электрификации;
- данные о количестве приборов, которые будут использоваться, их мощность;
- данные о кабелях, освещении, осветительной арматуре;
- однолинейную схему электроснабжения.
Обратите внимание: проект электрофикации должен быть согласован с ООО "БУК"

Этап №3 - Порядок проверки и подключения

После подачи заявки, подписания договора и выполнения своей части технических условий, в том числе прокладки кабеля по территории надела, собственник должен уведомить сетевую организацию ООО "БУК". Это можно сделать по почте либо путем личного обращения.

На этом этапе заявитель представляет согласованный проект электрификации и технические паспорта оборудования. Дальнейший порядок подключения электроэнергии к земельному участку требует проверки выполнения условий ТУ и осмотра оборудования.

Представители сетевой организации (ООО "БУК") согласовывают с собственником время проверки. Посетив земельный участок, они делают вывод о соответствии монтажных работ техническим условиям. При наличии несоответствий специалисты предоставят собственнику информацию о нарушениях и рекомендации по их устранению. Если работы проведены правильно, составляются следующие акты:
- о выполнении ТУ;
- о технологическом присоединении с указанием разграничения границ балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности сторон.
- акт обследования электрооборудования и акт допуска электросчетчика к эксплуатации;
Эти документы оформляются бесплатно, любое требование об уплате сбора за их выдачу является незаконным.

После этого заявитель заключает договор электроснабжения. Тем, кому интересно, как заключить договор на электроснабжение, подскажем два пути:
1) Напрямую подписать соглашение с энергосбытовой компанией, которая берет на себя обязательства поставки и урегулирования вопроса с сетевой организацией в интересах заявителя. ДНП "Солнечная слобода" исключается из этого списка, поскольку имеет неурегулированные вопросы с ООО "БУК".
2) Подписать соглашение об оказании услуг по электроснабжению с сетевой компанией (ООО "БУК") и договор купли-продажи электричества с ПАО "Калужская сбытовая компания".
Мы рекомендуем вариант №1

ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО ПОДКЛЮЧЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА

Описанный порядок подключения хоть и предусматривает немало сложностей и расходов, является единственно законным. Его нарушение чревато для собственника нежелательными последствиями:
1. Самовольное подведение электричества к земельному участку практически невозможно узаконить, проще демонтировать протянутые сети и провести процедуру технологического присоединения.
2. Самовольное подключение, согласно Положениям, утв. Постановлением Правительства № 442 от 04.05.2012, трактуется как «бездоговорное потребление электричества». В этом случае потребитель обязан возместить ущерб, оплатив предполагаемый объем использованной электроэнергии. При расчете учитывается максимальная пропускная способность питающего кабеля, умноженная на 24 часа и умноженная на срок, отсчитываемый с даты последней контрольной проверки, но не более чем за 3 года. Компенсация будет равна стоимости электроэнергии, которую нарушитель потребил бы в течение 3 лет, если бы круглосуточно использовал электричество на пределе возможностей питающего кабеля.
3. Самовольное подключение влечет административную ответственность по ст. 7.19 КоАП и для физических лиц наказывается штрафом в 10-15 тыс. рублей. Кроме того, существует практика привлечения незаконных потребителей к уголовной ответственности по ст. 165 УК, по которой на нарушителей может быть наложен штраф в размере до 300 тыс. рублей или 2-летней зарплаты, либо их могут привлечь к принудительным работам и иным видам наказания, вплоть до лишения свободы на срок до 2 лет. Учитывая существующие риски, расходы на электрификацию участков могут не показаться такими уж крупными.

Резюме (перечень документов, которые должен иметь собственник участка)

У собственника участка должен быть следующий набор документов:
1. Технические условия (ТУ), выданные сетевой организацией (застройщиком или ООО "БУК")
2. Согласованный (с застройщиком или ООО "БУК") проект электрофикации
3. Акт о выполнении ТУ
4. Акт о выполненном технологическом присоединении с указанием границ разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон 
6. Акт проверки и допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии
7. Договор поставки электроэнергии со сбытовой компанией

Для понимания сути документов, приводим список вопросов, на которые отвечает каждый из представленных выше документов:
1. Есть ли возможность подключения и на каких условиях?
2. Как именно физически планируется подключить участок?
3. Выполнены ли условия подключения в п.1 и соблюден ли порядок подключения, как планировали в п.2?
4. Выполнено ли подключение участка к общей сети, определены ли зоны собственности и зоны эксплуатационной ответственности?
6. Установлен ли прибор учета для расчета объема потребляемой электроэнергии?
7. Определен ли поставщик элетроэнергии и на каких условиях будет поставляться электричество?

Убедительно просим проверить наличие указанных документов. Если их нет - настоятельно просим оформить.

ПРИМЕРЫ ПРАВИЛЬНОГО И НЕПРАВИЛЬНОГО ПОДКЛЮЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ ПОСЕЛКА